MaPrimeAdapt’ : plafond de 22 000 €, taux de 50 et 70 % et conditions en 2026
En bref : MaPrimeAdapt’ finance 70 % des travaux d’adaptation d’un ménage très modeste et 50 % pour un ménage modeste, sur 22 000 € HT de travaux au plus, soit 15 400 € ou 11 000 € d’aide maximale. Elle s’adresse aux foyers dont un membre a 70 ans ou plus, ou 60 à 69 ans avec un GIR, ou un handicap reconnu. Source : France Rénov’, fiche MaPrimeAdapt’ consultée le 26 octobre 2026 ; guide de l’Anah, édition de septembre 2026.
Qui peut demander MaPrimeAdapt’ ?
L’aide vise le maintien à domicile : propriétaires occupants et locataires du parc privé, mais aussi usufruitiers, titulaires d’un droit d’usage, occupants en viager et propriétaires modestes qui hébergent gratuitement. Il suffit qu’un membre du foyer remplisse un critère d’âge ou de handicap ; tous les revenus du ménage comptent ensuite. Les ménages aux revenus intermédiaires et supérieurs sont exclus. La fiche officielle ne pose pas de condition d’ancienneté du logement.
Quelle aide pour un occupant, un bailleur ou une copropriété ?
Trois situations se distinguent, avec des règles qui ne se transposent pas de l’une à l’autre : un occupant est aidé en pourcentage de ses travaux, un bailleur par un forfait lié à la surface, une copropriété pour les parties communes seulement.
| Situation | Qui est concerné | Aide | Condition propre |
|---|---|---|---|
| Propriétaire occupant ou locataire du parc privé | Ménage modeste ou très modeste dont un membre a 70 ans ou plus, 60 à 69 ans avec un GIR, ou un taux d’incapacité d’au moins 50 % ou la PCH | 50 ou 70 % de 22 000 € HT de travaux | Locataire : bailleur informé des travaux |
| Propriétaire bailleur | Propriétaire d’un logement loué ou à louer | Jusqu’à 21 000 € par logement : 35 % de 750 € par m², sur 80 m² au plus | Convention avec l’Anah, sauf dérogation pour un locataire en place en perte d’autonomie |
| Copropriété, parties communes | Syndicat de copropriétaires | 10 000 € au maximum | Travaux d’accessibilité de l’immeuble : mains courantes, porte d’entrée motorisée, rampe d’accès |
Source : France Rénov’, fiche MaPrimeAdapt’, consultée le 26 octobre 2026 ; guide des aides financières de l’Anah, édition de septembre 2026 (document officiel), pages 55 à 59, relevées le 8 octobre 2026. Le plafond du bailleur se vérifie : 750 € × 80 m² = 60 000 € de travaux, dont 35 % font 21 000 €.
Quel montant pour un propriétaire occupant ?
Le taux s’applique à des travaux hors taxes, dans la limite de 22 000 € par logement. Un ménage très modeste qui engage 22 000 € HT de travaux reçoit au plus 15 400 € (70 %) et garde 6 600 € HT à sa charge. Un ménage modeste reçoit au plus 11 000 € (50 %) et garde 11 000 € HT. Le plafond n’est pas perdu si le ménage ne l’atteint pas : une deuxième demande reste possible dans les 5 ans, dans la limite du montant restant.
| Catégorie de revenus | Taux sur travaux HT | Plafond de travaux | Aide maximale | Reste à charge minimal (HT) |
|---|---|---|---|---|
| Très modestes | 70 % | 22 000 € HT | 15 400 € | 6 600 € |
| Modestes | 50 % | 22 000 € HT | 11 000 € | 11 000 € |
Source : guide des aides financières de l’Anah, édition de septembre 2026, page 56, relevé le 8 octobre 2026 ; France Rénov’, fiche MaPrimeAdapt’, consultée le 26 octobre 2026. Les taxes et les travaux au-delà du plafond restent à la charge du ménage.
Dans quelle catégorie de revenus se situe votre foyer ?
| Ménage | Très modestes (jusqu’à) | Modestes (jusqu’à) |
|---|---|---|
| 1 personne | 17 363 € | 22 259 € |
| 2 personnes | 25 393 € | 32 553 € |
| 3 personnes | 30 540 € | 39 148 € |
| 4 personnes | 35 676 € | 45 735 € |
| 5 personnes | 40 835 € | 52 348 € |
| Par personne en plus | + 5 151 € | + 6 598 € |
Source : France Rénov’, barème 2026, et guide des aides financières de l’Anah, valables depuis le 1er janvier 2026, relevés le 8 octobre 2026. Plafonds inclus ; Île-de-France et Outre-mer relèvent d’autres barèmes.
Quels travaux sont financés ?
Les travaux répondent aux besoins relevés dans le diagnostic logement autonomie réalisé à domicile. Les travaux induits, comme le carrelage à refaire après la pose d’une douche de plain-pied, entrent dans le plafond. Seuls les équipements attachés à perpétuelle demeure sont pris en charge, et pas ceux qui entraînent un abonnement, comme un visiophone connecté.
| Famille de travaux | Exemples |
|---|---|
| Adaptation de la salle de bain | Douche de plain-pied à la place d’une baignoire, rehaussement des toilettes, revêtement antidérapant, barres d’appui |
| Accessibilité du logement | Rampe d’accès, monte-escalier, ascenseur, plateforme élévatrice, élargissement des passages |
| Autres travaux, y compris extérieurs | Volets roulants électriques, aménagement d’une pièce ou du cheminement extérieur, parking, meubles pour personnes à mobilité réduite |
Source : guide des aides financières de l’Anah, édition de septembre 2026, pages 56 et 57.
Comment se déroule le dossier ?
Le ménage crée son compte sur france-renov.gouv.fr, ou dépose un dossier papier, et est orienté vers un assistant à maîtrise d’ouvrage habilité. Celui-ci se rend au domicile, établit le diagnostic, aide à chiffrer les devis, vérifie le dossier et suit les travaux. Un ergothérapeute peut l’accompagner. Depuis le 1er janvier 2026, l’accompagnement « socle » n’existe plus : il reste l’accompagnement complet et l’accompagnement complet avec rapport d’ergothérapie.
Peut-on cumuler MaPrimeAdapt’ avec d’autres aides ?
Oui. Avec les aides de l’Anah pour la rénovation énergétique (voir rénovation d’ampleur ou MaPrimeRénov’ par geste), les plafonds de travaux restent distincts, sans addition automatique. L’allocation personnalisée d’autonomie, la prestation de compensation du handicap, l’AEEH et l’AAH se cumulent selon leurs conditions propres, tout comme les aides des collectivités et des caisses de retraite. Un prêt peut financer le reste à charge : voir l’éco-prêt à taux zéro.
À qui s’adresser à Vannes et dans le golfe ?
Le dossier se prépare avec un conseiller France Rénov’ avant de signer un devis. Pour les communes de l’agglomération, l’interlocuteur est l’Opération Rénovée de Golfe du Morbihan – Vannes agglomération.
Guichet local : Opération Rénovée – Golfe du Morbihan Vannes agglomération
30 rue Alfred Kastler – CS 70206, 56006 Vannes
Téléphone : 02 97 60 42 55 · accueil du lundi au jeudi de 9h à 12h et de 14h à 17h
Courriel : [email protected] · operation-renovee.bzh
Cet espace conseil France Rénov’ dessert les 34 communes de Golfe du Morbihan – Vannes agglomération. Source : liste des espaces conseil France Rénov’ et table des communes associées, data.gouv.fr, version du 8 octobre 2026.
Pour une première question sur votre situation, vous pouvez aussi passer par la page contact du site.
Le parc de logements de votre commune (maisons, appartements, âge du bâti, diagnostics énergétiques) se compare dans le comparatif des communes de Vannes agglomération.
Questions fréquentes
Faut-il un artisan RGE pour MaPrimeAdapt’ ?
Non. Vous pouvez choisir un artisan labellisé ou non ; il existe des labels de professionnels spécialisés dans l’adaptation, comme Silverbat, Handibat ou Proadapt, mais aucune qualification RGE n’est exigée pour ces travaux.
Un locataire peut-il demander MaPrimeAdapt’ ?
Oui, un locataire du parc privé peut la demander à condition d’avoir informé son bailleur de son projet de travaux. Les conditions d’âge ou de handicap et de revenus s’appliquent au foyer.
Quel âge faut-il avoir ?
Un membre du foyer doit avoir 70 ans ou plus, ou 60 à 69 ans avec un GIR, ou présenter un taux d’incapacité d’au moins 50 %, ou bénéficier de la prestation de compensation du handicap. Les revenus du ménage entier sont pris en compte.
Peut-on demander une avance ?
Oui, sous conditions : l’avance ne dépasse pas 30 % de l’aide, se demande avant le début des travaux et suppose un devis signé qui exige un acompte. Les dossiers avec mandataire financier n’y ont pas droit.
L’accompagnement est-il payant ?
L’accompagnement par un AMO est obligatoire. L’Anah prend en charge le forfait en secteur diffus, soit 600 € TTC pour l’accompagnement complet et 800 € TTC avec rapport d’ergothérapie ; dans une opération programmée, la collectivité le finance à 100 %.
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