MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur : conditions, plafonds et taux en 2026

En bref : MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur finance jusqu’à 80 % de 40 000 € de travaux hors taxes, soit 32 000 € au maximum, pour un ménage très modeste dont le logement de 15 ans ou plus passe de la classe E, F ou G à deux classes de mieux au moins. Mon Accompagnateur Rénov’ et deux gestes d’isolation sont obligatoires. Source : France Rénov’, fiche rénovation d’ampleur consultée le 26 octobre 2026 ; guide de l’Anah, édition de septembre 2026.

Quel logement et quels travaux sont concernés ?

La rénovation d’ampleur vise les passoires énergétiques : un logement de 15 ans ou plus en métropole, classé E, F ou G avant travaux, occupé à titre de résidence principale au moins 8 mois par an. Le projet doit faire gagner au moins deux classes au DPE et comprendre au moins deux gestes d’isolation parmi les murs, la toiture, les fenêtres et les sols. Les maisons anciennes ou les pavillons chauffés au fioul ou au gaz peuvent entrer dans ces classes : c’est le parcours le plus complet, et le plus encadré.

Le choix du chauffage est encadré. En maison individuelle, le chauffage et l’eau chaude doivent être décarbonés après les travaux : l’installation ou la conservation d’une chaudière fioul, gaz ou charbon est exclue. L’audit énergétique est obligatoire, ainsi qu’un rendez-vous avec un conseiller France Rénov’ avant le dépôt. La rénovation peut être menée en 2 étapes, sous réserve que les travaux ne dépassent pas 5 ans.

Quel montant d’aide peut-on espérer ?

L’aide est un pourcentage des travaux hors taxes, dans la limite d’un plafond qui dépend du gain obtenu : 30 000 € HT pour 2 classes gagnées, 40 000 € HT pour 3 classes ou plus. Le tableau donne le plafond théorique de subvention, avant écrêtement. Il ne remplace pas le calcul du dossier : il ne tient compte ni des travaux réellement éligibles ni des autres aides.

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Source : France Rénov’, fiche MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur, consultée le 26 octobre 2026 ; guide des aides financières de l’Anah, édition de septembre 2026 (document officiel), données relevées le 8 octobre 2026. Montants maximaux obtenus en multipliant le taux par le plafond HT.

Deux cas pour lire le tableau. Un ménage très modeste qui gagne 2 classes avec 30 000 € HT de travaux retenus peut obtenir au plus 24 000 € (80 % de 30 000). Un ménage modeste qui gagne 3 classes avec 40 000 € HT retenus peut obtenir au plus 24 000 € (60 % de 40 000). Dans les deux cas, l’ensemble des aides reçues ne peut pas dépasser la part des travaux TTC indiquée dans la dernière colonne, soit 100 % pour les ménages très modestes et 90 % pour les modestes.

Attention à la différence entre le plafond de travaux et le montant d’aide : 40 000 € est la base sur laquelle le taux s’applique, pas une subvention. Un chantier de 70 000 € HT ne reçoit pas davantage qu’un chantier de 40 000 € HT au titre de cette aide.

Dans quelle catégorie de revenus se situe votre foyer ?

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Source : France Rénov’, barème 2026, et guide des aides financières de l’Anah, valables depuis le 1er janvier 2026, relevés le 8 octobre 2026. Au-dessus du dernier plafond, le ménage est classé en revenus supérieurs.

Quelles sont les conditions à remplir ?

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Source : guide des aides financières de l’Anah, édition de septembre 2026, et France Rénov’, fiche rénovation d’ampleur, consultée le 26 octobre 2026. Le point de départ des engagements d’occupation et de location est décrit différemment par la fiche et le guide : faites-le confirmer par le conseiller avant de vous engager.

Comment cumuler avec les autres aides ?

L’éco-prêt à taux zéro MaPrimeRénov’, plafonné à 50 000 €, finance le reste à charge après accord de la banque (voir la fiche éco-prêt à taux zéro). Les aides locales et celles des caisses de retraite restent possibles selon leurs conditions propres, toujours dans la limite de l’écrêtement. En revanche, une prime CEE d’un fournisseur d’énergie sur les mêmes travaux n’est pas cumulable avec cette aide. Pour des travaux limités à un équipement de chauffage, MaPrimeRénov’ par geste est la voie à comparer.

Qui dépose la demande et dans quel ordre ?

Le ménage, avec Mon Accompagnateur Rénov’. L’ordre à retenir : rendez-vous France Rénov’, choix de l’accompagnateur, audit énergétique, devis des entreprises, puis dépôt du dossier, et seulement ensuite signature des devis et début des travaux. Le dépôt précède dans tous les cas le début des travaux.

À qui s’adresser à Vannes et dans le golfe ?

Le dossier se prépare avec un conseiller France Rénov’ avant de signer un devis. Pour les communes de l’agglomération, l’interlocuteur est l’Opération Rénovée de Golfe du Morbihan – Vannes agglomération.

Pour une première question sur votre situation, vous pouvez aussi passer par la page contact du site.

Le parc de logements de votre commune (maisons, appartements, âge du bâti, diagnostics énergétiques) se compare dans le comparatif des communes de Vannes agglomération.

Questions fréquentes

Quel DPE faut-il avoir au départ pour MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur ?

Le logement doit être classé E, F ou G avant les travaux. Un logement classé A, B, C ou D est exclu, même s’il a plus de 15 ans.

Faut-il passer par Mon Accompagnateur Rénov’ ?

Oui. L’accompagnement et l’audit énergétique sont obligatoires, et un rendez-vous personnalisé avec France Rénov’ doit avoir lieu avant le dépôt du dossier.

Peut-on garder une chaudière gaz ou fioul ?

Pas en maison individuelle : le chauffage et l’eau chaude doivent être décarbonés après les travaux, et l’installation comme la conservation d’un chauffage fioul, gaz ou charbon est exclue.

Peut-on étaler les travaux ?

Oui. La rénovation peut être réalisée en 2 étapes, à condition que la durée des travaux ne dépasse pas 5 ans.

Peut-on cumuler cette aide avec une prime CEE ?

Non, pas avec une prime d’un fournisseur d’énergie sur les mêmes travaux. L’éco-prêt à taux zéro, lui, peut financer le reste à charge dans la limite de 50 000 €.

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• MaPrimeRénov’ par geste : Un seul équipement de chauffage, financé par un forfait fixe.
• Éco-prêt à taux zéro : Un prêt pour financer le reste à charge, sans condition de ressources.
• MaPrimeRénov’ Copropriété : Les parties communes d’un immeuble, votées en assemblée générale et déposées par le syndic.

Pour préparer la suite

• Mon bâtiment par adresse : année de construction, murs, toiture et logements enregistrés à votre adresse.