Aides à la rénovation : comparer les 6 dispositifs en 2026
En bref : six dispositifs se partagent les aides à la rénovation d’un logement en 2026 : quatre subventions (MaPrimeRénov’ par geste, d’ampleur, Copropriété et MaPrimeAdapt’), un prêt à taux zéro et les primes CEE. Ils ne se cumulent pas tous, et la catégorie de revenus du ménage fixe les plafonds. Pour l’agglomération de Vannes, le guichet est l’Opération Rénovée. Source : France Rénov’ et guide des aides financières de l’Anah, édition de septembre 2026, relevés le 8 octobre 2026.
Quel dispositif pour quel projet ?
Le bon dispositif dépend du projet et pas seulement du revenu. Remplacer un seul équipement de chauffage relève du forfait par geste. Isoler et changer le chauffage d’un logement classé E, F ou G relève de la rénovation d’ampleur, avec accompagnateur. Un immeuble en copropriété passe par le syndic, une adaptation à la perte d’autonomie par MaPrimeAdapt’. L’éco-prêt à taux zéro et les CEE complètent les subventions ; ils ne les remplacent pas.
| MaPrimeRénov’ par geste | Subvention | Chauffage décarboné, réseau de chaleur, audit, dépose de cuve | Forfait de 3 000 à 5 000 € pour une pompe à chaleur air/eau | Le ménage, seul |
| MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur | Subvention | Logement E, F ou G, gain de 2 classes et 2 gestes d’isolation | 10 à 80 % de 30 000 ou 40 000 € HT | Le ménage, avec un accompagnateur |
| MaPrimeRénov’ Copropriété | Subvention | Parties communes, gain énergétique de 35 % au moins | 30 ou 45 % des travaux selon le gain, plus des bonus | Le syndic, avec une assistance à maîtrise d’ouvrage |
| MaPrimeAdapt’ | Subvention | Adaptation du logement à l’âge ou au handicap | 70 % (très modestes) ou 50 % (modestes) de 22 000 € HT | Le ménage, avec un accompagnateur autonomie |
| Éco-prêt à taux zéro | Prêt | Travaux d’économie d’énergie, assainissement non collectif | Prêt de 7 000 à 50 000 €, 0 % d’intérêt | L’emprunteur, via une banque |
| Certificats d’économies d’énergie | Prime | Opération standardisée d’économie d’énergie | Prime variable selon l’offre du fournisseur | Le bénéficiaire, avec accord écrit avant devis |
Source : France Rénov’, fiches des aides financières, consultées le 26 octobre 2026 ; guide des aides financières de l’Anah, édition de septembre 2026 (document officiel), données relevées le 8 octobre 2026. Les montants sont des plafonds de règle : le calcul d’un dossier se fait avec un conseiller.
Les fiches détaillées
- MaPrimeRénov’ par geste : forfaits pour une pompe à chaleur ou un réseau de chaleur
- MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur : taux, plafonds et conditions pour un bouquet de travaux
- MaPrimeRénov’ Copropriété : taux, bonus et assistance à maîtrise d’ouvrage pour un immeuble
- MaPrimeAdapt’ : propriétaire occupant, bailleur et parties communes : plafonds et conditions
- Éco-prêt à taux zéro : plafonds de prêt et durée de remboursement
- Primes des fournisseurs d’énergie (CEE) : engagement avant devis, cumul et écrêtement
Calculer ma catégorie de revenus et voir les dispositifs à examiner pour mon projet
Dans quelle catégorie de revenus se situe votre foyer ?
Les subventions MaPrimeRénov’ et MaPrimeAdapt’ se calculent selon quatre profils de revenus : très modestes, modestes, intermédiaires et supérieurs. La catégorie dépend du revenu fiscal de référence du foyer et du nombre de personnes.
| Ménage | Très modestes (jusqu’à) | Modestes (jusqu’à) | Intermédiaires (jusqu’à) |
|---|---|---|---|
| 1 personne | 17 363 € | 22 259 € | 31 185 € |
| 2 personnes | 25 393 € | 32 553 € | 45 842 € |
| 3 personnes | 30 540 € | 39 148 € | 55 196 € |
| 4 personnes | 35 676 € | 45 735 € | 64 550 € |
| 5 personnes | 40 835 € | 52 348 € | 73 907 € |
| Par personne en plus | + 5 151 € | + 6 598 € | + 9 357 € |
Source : France Rénov’, barème 2026, et guide des aides financières de l’Anah, valables depuis le 1er janvier 2026, relevés le 8 octobre 2026. Plafonds inclus ; Île-de-France et Outre-mer relèvent d’autres barèmes.
Ce qu’il faut savoir avant de signer un devis
Trois règles reviennent dans presque tous les dossiers. Le dépôt se fait avant le début des travaux, sauf cas particulier de panne de chauffage en hiver pour les gestes. Les entreprises doivent être qualifiées RGE lorsque la qualification existe pour les travaux. Les aides sont écrêtées : leur total ne peut pas dépasser une part de la dépense éligible, qui varie de 50 à 100 % selon le dispositif et la catégorie de revenus. Un montant « total net » unique n’a donc pas de sens avant d’avoir choisi l’offre CEE et le parcours.
À qui s’adresser à Vannes et dans le golfe ?
Le dossier se prépare avec un conseiller France Rénov’ avant de signer un devis. Pour les communes de l’agglomération, l’interlocuteur est l’Opération Rénovée de Golfe du Morbihan – Vannes agglomération.
Guichet local : Opération Rénovée – Golfe du Morbihan Vannes agglomération
30 rue Alfred Kastler – CS 70206, 56006 Vannes
Téléphone : 02 97 60 42 55 · accueil du lundi au jeudi de 9h à 12h et de 14h à 17h
Courriel : [email protected] · operation-renovee.bzh
Cet espace conseil France Rénov’ dessert les 34 communes de Golfe du Morbihan – Vannes agglomération. Source : liste des espaces conseil France Rénov’ et table des communes associées, data.gouv.fr, version du 8 octobre 2026.
Pour une première question sur votre situation, vous pouvez aussi passer par la page contact du site.
Le parc de logements de votre commune (maisons, appartements, âge du bâti, diagnostics énergétiques) se compare dans le comparatif des communes de Vannes agglomération.
Les travaux aidés produisent des gravats, du plâtre et des isolants à évacuer : voir quelle déchèterie de Vannes agglomération reçoit quoi.
Pour préparer la suite
- Quel ordre pour mes travaux ? : isolation, chauffage, fenêtres et ventilation : les interfaces à coordonner.
- Mon bâtiment par adresse : année de construction, murs, toiture et logements enregistrés à votre adresse.